Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Wiesenweg 2 A, 49413 Dinklage, Niedersachsen
Verkehrswert
495.000 €
Termin
27. November 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 274/2173.250 €
- Fl. 276/1321.750 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
495.000€
Im Vergleich: 141 % über dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 274/2173.250 €
- Fl. 276/1321.750 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 247.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 346.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kapitelplatz 8, Saal/Raum B-138
Aktenzeichen
0010 K 0001/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 49.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Vechta in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
367.126 €
347.000 € Kaufpreis + 20.126 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.593 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
300 m²
Preis je m²
1.650 €
Grundstücksfläche
1.596 m²
Baujahr
1990
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49413 Dinklage
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Doppelgarage in Dinklage, etwa 0,8 km vom Zentrum entfernt am Wiesenweg. Das Wohnhaus wurde 1990 in konventioneller Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Das Gebäude ist laut Gutachten zum Wertermittlungsstichtag unbewohnt, es sind keine Mieter bekannt. Die Wohnfläche liegt bei etwa 300 m², das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.
Im Keller bestanden ältere Feuchtigkeitsschäden, zum Ortstermin war jedoch keine erhöhte Feuchtigkeit messbar. Der Farbanstrich der Dachüberstände ist teilweise schadhaft.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
siehe Kurzgutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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