Betriebsgrundstück mit Büro- und Wohngebäude, Lagerhallen

Betriebsgrundstück im nördlichen Außenbereich des Ortsteils Pr. Ströhen, rund 1,2 km nördlich vom Ortszentrum entfernt und nach § 35 BauGB im Außenbereich gelegen. Das Areal umfasst ein Zweifamilienwohnhaus mit Teilkeller aus dem Jahr 1925, einen unterkellerten Büroanbau von 1967 sowie mehrere Hallen und Nebengebäude aus den Jahren 1961 und 1967.

Zur Wohnnutzung gehören eine Wohnung im Erdgeschoss mit 100 m² und drei Zimmern sowie eine Wohnung im Obergeschoss mit 108 m² und ebenfalls drei Zimmern, hinzu kommt ein Büro mit 99 m² auf drei Räume verteilt. Das Grundstück wird derzeit zur Aufbereitung von Holzpaletten genutzt, liegt jedoch nach Angaben des Gutachters verlassen da.

Wohnhaus und Büroanbau weisen Schäden auf und sind weitgehend entkernt, während Halle 1 einen altersgemäßen Zustand mit kleineren Mängeln zeigt und Halle 2 erhebliche Schäden an der Außenhaut aufweist, deren Faserzementplatten mit hoher Wahrscheinlichkeit asbestbelastet sind. Die beiden Kellerbereiche unter Wohnhaus und Büroanbau sind derzeit nicht nutzbar, da sie mit Wasser vollaufen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.