Einfamilienhaus mit Anbau und Garage
Pressath 89, 92690 Pressath, Bayern
Verkehrswert
280.000 €
Termin
24. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
280.000€
Im Vergleich: 23 % unter dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 140.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 196.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I
Aktenzeichen
0001 K 0047/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 28.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Weiden i.d.Opf. in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
204.428 €
196.000 € Kaufpreis + 8.428 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.937 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus
Wohnfläche
236 m²
Preis je m²
1.186 €
Grundstücksfläche
214 m²
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
92690 Pressath
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Anbau und angebauter Einzelgarage in Pressath. Das Wohnhaus wurde 1969 aufgestockt und um eine Garage erweitert, der Anbau mit Untergeschoss folgte 1975. Das Gebäude ist nicht unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach aus Tondachziegeln.
Die Wohnfläche von etwa 236 m² verteilt sich auf acht Zimmer mit zwei Küchen (EG und OG), drei Bäder beziehungsweise Duschen (Bad EG, Bad DG, Dusche DG) und weitere Räume wie Hobbyraum, Waschraum und Büro. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Kaufpreis reflektiert moderaten Sanierungsbedarf: Putzschäden an der Nordfassade und Garage erfordern Instandsetzung. Heizkessel, Bäder und Bodenbeläge wurden in den Jahren 2010 bis 2020 teilweise erneuert, die Kunststofffenster und die Energieeffizienz sind dagegen veraltet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus (ca. 236 qm Wohnfläche) mit Anbau und angebauter Garage in Pressath, Bachstraße 7; 0,0214 ha
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Satteldach mit Tondachziegeln. Anbau mit Untergeschoss ebenfalls massiv.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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