Dreifamilienhaus in Tirschenreuth
Schlesier Straße 2, 95643 Tirschenreuth, Bayern
Verkehrswert
480.000 €
Termin
17. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
480.000€
Im Vergleich: 13 % unter dem mittleren Verkehrswert der 15 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (550.000 €).
Im ersten Termin: Unter 240.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 336.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I
Aktenzeichen
0002 K 0057/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 48.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Weiden i.d.Opf. in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
350.448 €
336.000 € Kaufpreis + 14.448 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.035 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Dreifamilienhaus
Wohnfläche
278 m²
Preis je m²
1.727 €
Grundstücksfläche
800 m²
Baujahr
1967
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
95643 Tirschenreuth
Objektbeschreibung
Freistehendes Dreifamilienhaus, Baujahr 1967, im Nordosten von Tirschenreuth in einer etwas ruhigen Wohnlage mit überwiegend Anliegerverkehr. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach.
Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils rund 102 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss weitere rund 74 m² Wohnfläche. Das Anwesen ist derzeit fast vollständig vermietet, lediglich ein Kellerraum und eine der beiden Garagen stehen leer.
Zwischen 2018 und 2022 wurden Heizungsanlage, Fenster, Rollläden, Bodenbeläge, Sanitärausstattung und die Fassadendämmung erneuert, sodass sich das Objekt grundsätzlich in gepflegtem Zustand befindet. Es besteht jedoch noch ein gewisser Reparaturstau, etwa an der Gartentür und den Dachrinnen des Garagengebäudes.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus (EG: 4-Zi-Wohnung, 102 m² Wohnfläche, OG: 4-Zi-Wohnung, 102 m² Wohnfläche, DG ca. 74 m² Wohnfläche); voll unterkellert; Gas-Zentralheizung; Garagengebäude freistehend (2 Einzel-Garagenplätze); Bj. 1967, 2018 - 2022 modernisiert; voll vermietet; grdsl. gepflegter Zustand, teilw. Reparaturanstau; Tirschenreuth, Schlesierstr. 2; 0,0800 ha
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Satteldach und Tonziegel-Deckung, voll unterkellert. Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Kunststoff-Rollläden. Das freistehende Garagengebäude besteht aus 24er Mauerwerk mit Betondecke und Satteldach.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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