Einfamilienhaus mit Anbau
Holzstraße 100, 45479 Broich, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
442.000 €
Termin
9. Dezember 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
442.000€
Im Vergleich: 57 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 221.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 309.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. Dezember 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
2. Etage, Sitzungssaal 210, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen
0007 K 0010/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 44.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
331.557 €
309.000 € Kaufpreis + 22.557 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.666 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
116 m²
Preis je m²
3.810 €
Grundstücksfläche
651 m²
Baujahr
ca. 1870
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
45479 Broich
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Anbau in Mülheim an der Ruhr, Ortsteil Broich, in einer mittleren bis guten Wohnlage und rund 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Haupthaus stammt vermutlich von etwa 1870, der eingeschossige Anbau von etwa 1967.
Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss bietet Diele, Wohnküche, Badezimmer, Wohnzimmer und Büro, das Dachgeschoss zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Das Objekt wird vom Wohnungsrechtinhaber eigengenutzt, im Grundbuch ist ein Wohnrecht eingetragen.
Der Gutachter konnte das Haus nicht von innen besichtigen, der Zustand beruht auf Fotos der Eigentümerin aus 2024 und 2025. Bekannt sind eine defekte Scheibe in der Haustür und ein geringfügig vernachlässigter Hauseingang, die Kernsanierung erfolgte 2008.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten:
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Haupthaus und einem Anbau auf ca. 651 qm grossem Grundstück.
Das Haupthaus wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und der Anbau als Wohnhauserweiterung in den 60er Jahren. Die Wohnfläche beträgt rd. 116 m².
Im Jahr 2008 erfolgte eine (nahezu) Kernsanierung des gesamten Gebäudes.
Kontaktdaten:
Telefon +49 208 3005-2935
Aktenzeichen: 293/bopa/1046206052
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter stuft den Bauzustand als normal ein.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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