land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hüttenkofen
Griesteile, Hüttenkofen, Bayern
Verkehrswert
33.100 €
Termin
10. November 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
33.100€
Im ersten Termin: Unter 16.550 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 23.170 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0048/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 3.310 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
23.989 €
23.000 € Kaufpreis + 989 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.166 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Grundstücksfläche
6.397 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Hüttenkofen
Objektbeschreibung
Flurstück 297 in der Gemarkung Hüttenkofen liegt östlich Niederaichbach in der Auebene der Isar auf etwa 370 Metern Seehöhe. Das 6.397 m² große Grundstück umfasst 4.220 m² Auwald mit Esche, Bergahorn, Eiche und Birke, sowie 313 m² Ackerland, 1.234 m² unkultivierte Fläche, 393 m² Wasserfläche (Längenmühlbach) und 237 m² Wegfläche. Der naturnahe Auwald steht auf grundwassernahem, strauchrreichem Standort und ist ein produktiver, aber aufgrund des anstehenden Grundwassers in der Baumartenwahl eingeschränkter Waldstandort.
Das Grundstück gehört zum Biotop 7340-0246 Auwaldrestbestände und unterliegt keinen Natur-, Landschaftsschutz- oder Wasserschutzgebietsauflagen. Die Zuwegung ist über einen südlich angrenzenden Wirtschaftsweg gesichert, der über Nachbargrundstück 301 zum Isar-Damm führt. Das Grundstück ist nicht bebaubar und nur forstwirtschaftlich nutzbar.
Die Marktnachfrage für kleinere Waldgrundstücke in dieser Region ist mäßig. Erfahrungsgemäß erzielen solche Flächen Preise zwischen 2 und 6 Euro pro Quadratmeter inklusive Holzbestand. Das vorliegende Objekt profitiert von der gesicherten Zuwegung, wird jedoch durch die Randlage, die Form inmitten von Freiflächen und die eingeschränkten Baumartenmöglichkeiten in seinem Wert limitiert.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Auwald, unkultivierte Grünlandfläche, Ackerfläche, sowie Wasserfläche und Wegfläche zu 6397 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Naturnaher Auwald mit Laubholzbestand (Esche, Bergahorn, Eiche, Birke) auf grundwassernahem Standort.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
