Einfamilienhaus
Zum Lahnberg 50a, 35043 Bauerbach, Hessen
Verkehrswert
485.000 €
Termin
13. Januar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
485.000€
Im Vergleich: 104 % über dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Im ersten Termin: Unter 242.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 339.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Universitätsstraße 48, Saal 157
Aktenzeichen
0085 K 0011/2026
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 6. Januar 2027
- 48.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Marburg in Hessen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
363.120 €
340.000 € Kaufpreis + 23.120 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.238 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
164 m²
Preis je m²
2.957 €
Grundstücksfläche
1.180 m²
Baujahr
1980
Ort
35043 Bauerbach
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Einfamilienhaus am südwestlichen Ortsrand von Marburg-Bauerbach, rund 300 m vom Ortskern entfernt. Das voll unterkellerte Massivhaus stammt laut Bauunterlagen aus ca. 1980 und hat ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad mit Zugang zur Terrasse, während das Dachgeschoss drei Wohnräume und ein Bad bietet. Der Gutachter hält das Objekt für nachhaltig als Einfamilienhaus nutzbar.
Der Gutachter sieht Modernisierungsbedarf, der mit rund 41.000 € Wertminderung angesetzt ist. Dach und Elektroinstallation im Dachgeschoss wurden 2012 und 2013 erneuert, die Fenster im Erdgeschoss stammen dagegen aus der Bauzeit.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Fläche: 1180 qm
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 48.500,00 € im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als drei Tage sein. Amtsgericht Marburg, 85 K 11/26.
Konto für die Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30
BIC: HELADEFFXXX
Verwendungszweck: 038485208092
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Mauerwerk, eingeschossig und voll unterkellert. Satteldach mit engobierter Tonziegeleindeckung, Dachstuhl und Dacheindeckung 2012 erneuert. Holzfenster mit Doppelverglasung im Keller und Erdgeschoss, im Dachgeschoss Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Fassade (2)
- Sanitär
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
Ackerland / Gartenland
Ockerhausen
9,4 kmunbebautes Grundstück
Rauschenberg
9,5 kmSonstiges · 150 m²
Langenstein
11,6 kmland- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Albshausen