Dreiseitenhof in denkmalgeschützter Gesamtanlage
Am langen Stein 5, 35274 Langenstein, Hessen
Verkehrswert
62.000 €
Termin
2. Dezember 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
62.000€
Im ersten Termin: Unter 31.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 43.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
2. Dezember 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Niederrheinische Str. 32, Zimmer 116
Aktenzeichen
0041 K 0012/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 25. November 2026
- 6.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Kirchhain in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
45.924 €
43.000 € Kaufpreis + 2.924 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Dreiseitenhof in denkmalgeschützter Gesamtanlage
Wohnfläche
150 m²
Preis je m²
413 €
Grundstücksfläche
804 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35274 Langenstein
Objektbeschreibung
Dreiseitenhof im alten Ortskern von Langenstein, einem Stadtteil von Kirchhain, innerhalb einer denkmalschutzrechtlichen Gesamtanlage. Das L-förmige Wohnhaus ist unterkellert und hat Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss unter einem Satteldach.
Zum Hof gehören ein Stall-Scheunengebäude sowie eine hintere Scheune, die sich in einem nicht mehr nutzbaren Zustand befindet. Die Gebäude werden augenscheinlich nicht mehr bewohnt oder genutzt.
Der Gesamtzustand gilt als grenzwertig, für Teile der Gebäude ist die Standsicherheit zu prüfen. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, die Angaben beruhen auf einer Besichtigung nach dem äußeren Anschein.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Dreiseitenhof, bestehend aus einem Wohnhaus und zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden auf einem nur sehr einfach angelegten Grundstück
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fachwerkbau mit Sandsteinsockel und Keller, die Außenwände sind größtenteils verkleidet oder verputzt. Satteldach, teils mit Wellbetonfaserplatten gedeckt. Fenster teils erneuert, teils noch Einfachverglasung.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (3)
- Fassade (2)
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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