Einfamilienhaus in Warsingsfehn

Postweg 35 u. 35a, 26802 Warsingsfehn, Niedersachsen

Versteigerung in 41 Tagen

Verkehrswert

318.000 €

Termin

17. Dezember 2026

10:30 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

318.000€

Im Vergleich: 66 % über dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

159.000222.600

Im ersten Termin: Unter 159.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 222.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

17. Dezember 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Leer in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Leer, Wörde 5, 26789 Leer, Saal 101

Aktenzeichen

0135 K 0057/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 10. Dezember 2026

31.800 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 17. Dezember 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Leer in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Bekanntmachung

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Niedersachsen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %11.150 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.115 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %669 €

Summe Nebenkosten12.934 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

235.934 €

223.000 € Kaufpreis + 12.934 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung31.800 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.306 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

26802 Warsingsfehn

Amtliche Objektbeschreibung

Zwei Einfamilienhäuser.

Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-308) eingesehen werden.

Auf Antrag, möglichst per E-Mail an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.

Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.

Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.