Einfamilienhaus
Malschweg 10, 13593 Berlin
Verkehrswert
360.000 €
Termin
10. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
360.000€
Im Vergleich: 28 % unter dem mittleren Verkehrswert der 11 Häuser, die aktuell in Berlin versteigert werden (500.000 €).
Im ersten Termin: Unter 180.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 252.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Spandau, Altstädter Ring 7, 13597 Berlin, Saal 140
Aktenzeichen
0030 K 0006/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 36.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 10. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Spandau in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
269.136 €
252.000 € Kaufpreis + 17.136 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.776 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
656 m²
Baujahr
1973
Ort
13593 Berlin
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus als Holz-Fertighaus, Baujahr 1973, im Berliner Ortsteil Wilhelmstadt des Bezirks Spandau. Das Grundstück liegt am Malschweg in Randlage eines ausgedehnten Wohnviertels, die nächste Bushaltestelle ist rund 150 m entfernt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, Erd- und Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken ausgebaut, im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer. Das Wohnhaus wird augenscheinlich von einem Miteigentümer bewohnt, zu Mietverhältnissen liegen keine Angaben vor.
Der Zutritt zu Grundstück und Gebäude wurde nicht gewährt, der Bauzustand ist daher nicht geprüft. Die Fassade enthält laut Baubeschreibung asbesthaltige Faserzementplatten, bei Holzfertighäusern dieser Zeit besteht ein Schadstoffrisiko.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 5 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
unterkellertes Fertighaus der Firma Streif/Neckermann Eigenheim GmbH, Typ 92/1, Baujahr 1973, ca. 132 m² Wohnfläche,
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holzgroßtafelbauweise als Fertighaus auf massivem Kellergeschoss, vollständig unterkellert. Satteldach mit Dachpfannen aus Beton. Holzfenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade (2)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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