Eigentumswohnung mit Wintergarten und Terrasse
Kohlhökerstr. 75, Östliche Vorstadt, Bremen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
400.800 €
Termin
25. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
400.800€
Im Vergleich: 229 % über dem mittleren Verkehrswert der 295 Eigentumswohnungen, die aktuell in Deutschland versteigert werden (122.000 €).
Im ersten Termin: Unter 200.400 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 280.560 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bremen, Ostertorstraße 25/31, Saal 251
Aktenzeichen
0026 K 0046/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 40.080 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Bremen in Bremen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bremen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
297.298 €
281.000 € Kaufpreis + 16.298 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.247 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
120 m²
Preis je m²
3.340 €
Baujahr
1903
Ort
Östliche Vorstadt
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in der Bremer Innenstadt, Kohlhökerstraße 75. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude stammt aus dem Jahr 1903 und wurde 2006 grundlegend saniert und umgebaut, die Wohnung selbst verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain-Räume.
Die Wohnung ist mit modernen Elementen ausgestattet: Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser, erneuerte Satteldacheindeckung von 2006 sowie Holzfenster mit gutem Wärmedämmwert (U-Wert 1,1 W/m²K). Sie verfügt über einen Wintergarten und eine Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Steingarten. Der Kaufgegenstand umfasst zudem einen 1/10-Miteigentumsanteil am Weg (Flurstück 180).
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat sein Dachgeschoss ausgebaut. Die Holzbalkendecken und die teilweise denkmalgerecht restaurierte Holztreppenanlage prägen den Charakter. Eine Innenbesichtigung war zum Wertermittlungsstichtag nicht möglich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain, ca. 120 m² Wohnfläche, Wintergarten, Terrasse, Sondernutzungsrecht an Steingarten; nebst 1/10 Ganganteil
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Eindeckung erneuert 2006.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
2,8 kmSonstiges
Schwachhausen
4 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 2 Zimmer · 44 m²
Hastedt
7,9 kmDoppelhaushälfte · 114 m²
Borgfeld
Wohn-/Geschäftshaus
Sudweyhe