Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz
Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Wattenscheid, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
420.000 €
Termin
6. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
420.000€
Im Vergleich: 526 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).
Im ersten Termin: Unter 210.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 294.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
6. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04
Aktenzeichen
0048 K 0005/2025
Nächste Schritte
Freitag, 30. Oktober 2026
- 42.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 6. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bochum in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
315.462 €
294.000 € Kaufpreis + 21.462 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.906 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
113 m²
Preis je m²
3.717 €
Baujahr
2002
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
44866 Wattenscheid
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts eines rund 2002 erbauten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid, nahe dem Stadtteilzentrum und fußläufig zu Stadtbahn und Bahnhof Wattenscheid. Das Gebäude ist ein 3- bis 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Satteldach, das insgesamt 8 Wohnungen und 8 Stellplätze umfasst, die Wohnung selbst ist vollständig unterkellert.
Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, Schlafraum und Bad sowie einem Balkon zur Straßenseite, hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz auf der straßenseitigen Grundstücksfläche. Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung nicht vermietet, die marktübliche Miete wurde mit rund 9,65 €/m² für die Wohnung zuzüglich 35 € für den Stellplatz ermittelt.
Der bauliche Zustand von Wohnung und Gemeinschaftseigentum wurde bei der Ortsbesichtigung als insgesamt gut beschrieben, die Ausstattung gilt als zeitgemäß und überdurchschnittlich. Nach einem Umbau im Jahr 2010 mit Modernisierung und hochwertiger Einbauküche bietet die Wohnung einen gehobenen Standard mit Wertsteigerungspotenzial bei Neuvermietung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 26 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines ca. 2002 erbauten Mehrfamilienwohnhauses und besteht aus Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, Schlafraum und Bad, zugehörig ist außerdem ein Balkon zur Straßenseite. Es besteht außerdem das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz mit Lage auf der straßenseitigen Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 113 qm.
Die im Objekt vorhandene Einbauküche wurde als Zubehör mitbewertet.
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts
2. das Geschäftszeichen des Verfahrens
3. das Stichwort "Sicherheit"
4. der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, verputzt und gestrichen, Innenwände überwiegend gemauert. Satteldach in Holzkonstruktion mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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