Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ückendorf

Ückendorfer Str. 177, 45886 Ückendorf, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 68 Tagen

Verkehrswert

72.000 €

Termin

13. Januar 2027

11:00 Uhr

Verkehrswert

72.000€

Im Vergleich: 7 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

36.00050.400

Im ersten Termin: Unter 36.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 50.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

13. Januar 2027 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Aktenzeichen

0005 K 0061/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 6. Januar 2027

7.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 13. Januar 2027

11:00 Uhr
Amtsgericht Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Februar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %3.250 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %250 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %150 €

Summe Nebenkosten3.650 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

53.650 €

50.000 € Kaufpreis + 3.650 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung7.200 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.535 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Ort

45886 Ückendorf

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Eigentumswohnung Nr. 4 des Aufteilungsplans) im Dachgeschoss und Spitzboden des Mehrfamilienhauses Ückendorfer Str. 177 in 45886 Gelsenkirchen (4 Wohneinheiten), Ursprungsbaujahr 1913/fiktives Baujahr 1972, ca. 67 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag (06.09.2022) ungenutzt/unvermietet.

Laut Sachverständige befinden sich in der Wohnung noch altes Mobiliar und Unrat.

Es bestehen Bauschäden/Baumängel.

Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen (Verwendung des Gutachtens aus dem Altverfahren 05 K 19/22) wird angeraten.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.