Eigentumswohnung mit Garage
Mühlengrund 37, 45355 Essen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
159.000 €
Termin
17. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
159.000€
Im Vergleich: 137 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).
Im ersten Termin: Unter 79.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 111.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Aktenzeichen
0183 K 0062/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 15.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Essen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
119.103 €
111.000 € Kaufpreis + 8.103 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.628 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
77 m²
Preis je m²
2.065 €
Baujahr
1965
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
45355 Essen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses Mühlengrund 37 in Essen-Bochold mit drei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Loggia. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerraum sowie eine separate Garage aus dem Jahr 1984.
Die Immobilie ist als Wohnungseigentum mit Miteigentumsanteil von 66/1000 am gemeinschaftlichen Grundstück ausgestaltet. Zum Bewertungsstichtag 01.01.2025 ist die Wohnung unvermietet und steht zur Eigennutzung zur Verfügung.
Der Bauzustand ist insgesamt altersentsprechend. Größere Instandhaltungsrückstände bestehen nicht. Das Objekt ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden und liegt in der Wohnlage Bochold mit mittlerem Gebäudestandard.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung von rd. 77 m² WF mit Küche, Bad, DIele/Garderobennische, Loggia im 1. OG links des Hauses Mühlengrund 37, 1 Kellerraum sowie um eine Garage.BJ: Mehrfamilienhäuser 1965, Garagen 1984.
Ansprechpartner: Frau Kelmendi Tel. 030 - 3407 3350
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Essen
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Essen
4,3 kmgewerblich genutztes Grundstück, Mehrfamilienhaus · 12 WE · 473 m²
Essen
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Essen