Mehrfamilienhaus in Essen

Steeler Str. 285, 45138 Essen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 7 Tagen

Verkehrswert

1.405.000 €

Termin

13. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

1.405.000€

Im Vergleich: 330 % über dem mittleren Verkehrswert der 48 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (326.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

702.500983.500

Im ersten Termin: Unter 702.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 983.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

13. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Essen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182

Aktenzeichen

0180 K 0060/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 6. November 2026

140.500 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 7 Tagen

Freitag, 13. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Essen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %63.895 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %4.915 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %2.949 €

Summe Nebenkosten71.759 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

1.054.759 €

983.000 € Kaufpreis + 71.759 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung140.500 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 49.838 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden

Ort

45138 Essen

Amtliche Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss mit ca.: 14 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss. Gesamtwohnfläche: ca.: 854 m², Gewerbefläche: ca.: 278 m²

Wohn- und Nutzfläche; ca.: 1.132 m²

8 Garagen:

Jahr der Gebrauchsabnahme 1963 Modifizierte Restnutzungsdauer: 26 Jahre

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

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