Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Diese Dachgeschosswohnung liegt im zurückversetzten zweiten Bauteil an einer privaten Stichstraße abseits des Schlesischen Rings im Stadtteil Buer, einer nach Einschätzung des Gutachters mittleren bis guten Wohnlage rund einen Kilometer vom Zentrum Buers entfernt. Das freistehende, 2013 errichtete Mehrfamilienhaus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die rund 74 m² große Wohnung Nr. 5 umfasst Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Bereich, ein Schlafzimmer, Bad und separates WC sowie zwei Terrassen, dazu gehören zwei Kellerräume und ein Sondernutzungsrecht an einem Garagenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, laut Mieterangabe für 920 Euro warm monatlich inklusive Garage, was nach Abzug der Nebenkosten unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.

Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten, stetig instandgehaltenen Zustand, kleinere Wasserflecken an der Küchendecke und leichte Lackschäden an Türen wurden vom Gutachter als geringfügig eingestuft. Größere Modernisierungen waren bislang nicht erforderlich, was Käufern ein überschaubares Investitionsrisiko bietet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.