Eigentumswohnung im Denkmal
Helene-Mayer-Ring 12, 80809 München (Milbertshofen-Am Hart), Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
330.000 €
Termin
23. November 2026
10:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
330.000€
Im Vergleich: 20 % über dem mittleren Verkehrswert der 44 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (276.000 €).
Im ersten Termin: Unter 165.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 231.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
202, Sitzungssaal Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80797 München
Aktenzeichen
1520 K 0008/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 33.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
240.933 €
231.000 € Kaufpreis + 9.933 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.712 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
53,1 m²
Preis je m²
6.215 €
Baujahr
1971
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
80809 München (Milbertshofen-Am Hart)
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Olympischen Dorf in München-Milbertshofen, im 9. Obergeschoss eines Hochhauses aus dem Jahr 1971. Die Anlage steht unter Denkmal- und Ensembleschutz, die U-Bahnhaltestelle Olympiazentrum liegt wenige Gehminuten entfernt.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnung umfasst einen Flur, eine innenliegende Küche, ein Bad und einen Wohnraum, das Schlafzimmer wird über den Wohnraum erschlossen. Eine große Loggia reicht über die gesamte Breite von Wohn- und Schlafraum. Die Wohnung ist unbewohnt und nicht vermietet.
Die Wohnung entspricht dem Ausstattungsstandard der Bauzeit und wurde weder saniert noch modernisiert. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsstau.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2-Zi.Whg. zu rd. 53 m² Wfl. (9.OG), Loggia (Ri. Westen), Kellerabteil, Denkmal- und Ensembleschutz "Olympisches Dorf"; Bj. 1971
-Das Gutachten und Expose haben das Aktenzeichen aus dem ursprünglichen Verfahren 1510 K, durch einen Referatswechsel läuft das Verfahren nun unter 1520 K.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Stahlbetonskelettbauweise mit Flachdach, voll unterkellert. Außenwände aus Stahlbeton mit äußerer Fertigteilverkleidung. Fenster als Verbundfenster aus der Bauzeit.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau
- Keller
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
389 mKfz-Stellplatz (Tiefgarage)
München
2,6 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 1 Zimmer · 32,39 m²
Neufreimann
3,4 kmGewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
München
5,6 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 2 Zimmer · 69 m²
München (Lehel)