Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Klagebach 28, 58579 Schalksmühle, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
56.000 €
Termin
7. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
56.000€
Im Vergleich: 43 % unter dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 28.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 39.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
7. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal E29, Dukatenweg 6, 58507 Lüdenscheid
Aktenzeichen
0022 K 0004/2024
Nächste Schritte
Montag, 30. November 2026
- 5.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 7. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
41.847 €
39.000 € Kaufpreis + 2.847 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.977 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
80 m²
Preis je m²
700 €
Baujahr
ca. 1897
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58579 Schalksmühle
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 3 im Dachgeschoss eines zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhauses mit Ausbau im Dachgeschoss, Baujahr ca. 1897, in Schalksmühle östlich vom Ortszentrum, zum Ortszentrum fußläufig ca. 600 m.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss und den nicht ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung ist leer stehend, ein Balkon ist nicht vorhanden.
Der Zustand wird im Gutachten als überwiegend zeitgemäß beschrieben, mit Kunststofffenstern und Laminatböden. Die Grundrissgestaltung ist einfach mit gefangenem Raum.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um leer stehendes Wohnungseigentum im DG eines II-geschossigen, unterkellerten Dreifamilienwohnhaus mit Ölzentralheizung und Öltank im Kellergeschoss. Das Wohnungseigentum besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad. Dem Wohnungseigentum ist ein Abstellraum im Kellergeschoss und der nicht ausgebaute Spitzboden zugeordnet. Wohnfläche: Ca. 80 m2. Baujahr ca. 1897.
Ansprechpartnerin:
Michaela Thomas
Tel.-Nr.: 0271 2300217
E-Mail: michaela.thomas@vbinswf.de
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk im Keller und an den Außenwänden, sonstige Wände in Holzfachwerk- und Leichtbauweise. Satteldach mit Ziegeldachsteinen. Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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