Eigentumswohnung im 2. OG
Kaiser-Wilhelm-Straße 33, 12247 Lankwitz, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
170.000 €
Termin
27. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
170.000€
Im Vergleich: 55 % unter dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 85.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 119.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin
Aktenzeichen
0076 K 0133/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 17.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
127.092 €
119.000 € Kaufpreis + 8.092 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.033 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
62 m²
Preis je m²
2.742 €
Baujahr
1957
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
12247 Lankwitz
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in Berlin-Lankwitz, rund 9,5 km vom Breitscheidplatz entfernt, mit Bus vor der Haustür und der S-Bahn in etwa 750 m Entfernung.
Das Gebäude ist viergeschossig und unterkellert, die Wohnung umfasst drei Zimmer, Bad, Küche, Flur und einen Balkon. Die Wohnung ist vermietet, derzeit nutzt sie ein Mieter.
An der Fassade bestehen Überholungsbedürfnisse am Außenputz, der Gutachter bewertet den Allgemeinzustand als mittel.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Die laut Gutachten ca. 62,00 m² große, mit Nr. 13 bezeichnete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Sondereigentum erstreckt sich auf einen Kellerraum.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Flachdach, Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Keller
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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