Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Büderich

Kantstraße 39, Büderich, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 28 Tagen

Verkehrswert

338.800 €

Termin

4. Dezember 2026

11:00 Uhr

Verkehrswert

338.800€

Im Vergleich: 405 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

169.400237.160

Im ersten Termin: Unter 169.400 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 237.160 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

4. Dezember 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Neuss in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130

Aktenzeichen

0032 K 0033/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 27. November 2026

33.880 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 4. Dezember 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Neuss in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %15.405 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.185 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %711 €

Summe Nebenkosten17.301 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

254.301 €

237.000 € Kaufpreis + 17.301 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung33.880 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.016 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Ort

Büderich

Amtliche Objektbeschreibung

Objekte laut Gutachten:

Blatt 5146:

Eigentumswohnung (5 Zimmer, Diele/Flur, Küche, Bad/WC, Gäste-WC) im EG links; mit Diele/Flur, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer. Baujahr ca. 1972; insg. ca. 134 m² Wohnfläche.

Lage: Kantstraße 39, 40667 Meerbusch-Büderich

Blatt 5109:

Garage Nr. 2 (Teileigentum) . Baujahr ca. 1981 (gem. Bauakte fiktiv geschätzt).

Lage: Kantstraße, 40667 Meerbusch

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

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