Eigentumswohnung
65205 Wiesabaden, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
211.000 €
Termin
2. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
211.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 36 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (207.000 €).
Im ersten Termin: Unter 105.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 147.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
2. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Mainzer Straße 124, Saal 1.004
Aktenzeichen
0061 K 0053/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 25. November 2026
- 21.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Wiesbaden in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
158.064 €
148.000 € Kaufpreis + 10.064 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.504 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
70,54 m²
Preis je m²
2.991 €
Baujahr
1973
Zimmer
2
Ort
65205 Nordenstadt
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Wiesbaden-Nordenstadt, Hessenring 26 bis 32, in mittlerer Lagequalität und mit Anbindung an die A 66 in rund 850 m Entfernung. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 umfasst 92 Wohneinheiten, ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und besitzt eine Tiefgarage.
Die Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Terrasse sowie einem zugeordneten Kellerraum. Der Gutachter konnte die Wohnung nicht betreten, Ausstattung und Zustand sind daher nicht belegt und es wird eine durchschnittliche Ausstattung unterstellt. Angaben zur Vermietung liegen nicht vor.
Für die fehlende Innenbesichtigung wurde ein Sicherheitsabschlag von 15.000 Euro angesetzt. Das Gebäude befindet sich laut äußerer Inaugenscheinnahme in einem zufriedenstellenden Zustand.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (2 ZKB) im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage nebst Keller; Wohnfläche: ca. 70,54 m²; Baujahr: 1973; Zustand der Wohnung unbekannt mangels Innenbesichtigung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Massivdecken und Flachdach mit Kiesschüttung. Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
