Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wermelskirchen

Grünestraße 5, 42929 Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

111.000 €

Termin

19. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

111.000€

Im Vergleich: 65 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

55.50077.700

Im ersten Termin: Unter 55.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 77.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

19. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102

Aktenzeichen

0034 K 0019/2020

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 12. November 2026

11.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Donnerstag, 19. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %5.070 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %390 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %234 €

Summe Nebenkosten5.694 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

83.694 €

78.000 € Kaufpreis + 5.694 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung11.100 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.955 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Ort

42929 Wermelskirchen

Amtliche Objektbeschreibung

Anschrift: Grünestraße 5, 42929 Wermelskirchen

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt zu 1) um eine leerstehende Wohnung im Erdgeschoss in einem einseitig angebauten, voll unterkellerten 4- bzw. 5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 8 TG-Stellplätzenim KG, Baujahr ab 2007, die Immobilie ist nicht fertiggestellt.

Wohnfläche ca. 79 qm, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur, Kellerraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Terrasse.

Bei dem Objekt zu 2) handelt es sich um einen TG-Stellplatz (Nr. 3) in dieser Immobilie.

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.