Eigentumswohnung
Pücklerstraße 17, 10997 Kreuzberg, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
320.000 €
Termin
9. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
320.000€
Im Vergleich: 15 % unter dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 160.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 224.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
A 144, Sitzungssaal Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstraße 130, 10963 Berlin
Aktenzeichen
0030 K 0003/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 32.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Kreuzberg in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
239.232 €
224.000 € Kaufpreis + 15.232 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.357 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
87 m²
Preis je m²
3.678 €
Baujahr
1918
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10997 Kreuzberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus ca. 1918 im Ortsteil Kreuzberg. Das Haus liegt als Eckhaus rund 650 m vom U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof entfernt. Der Gutachter stuft die Wohnlage als einfach ein.
Die Wohnung ist soweit erkennbar vermietet und bringt laut Gutachten eine Miete von 725 € im Monat ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit der Nummer K10. Die Innenräume konnten nicht besichtigt werden, eine Raumaufteilung ist daher nicht belegt.
Die Gebäudebereiche wurden saniert, laut Hausverwaltung steht mittelfristig nur der Anstrich der Fenster an. Den Innenzustand der Wohnung hat der Gutachter mangels Zugang nicht beurteilt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. OG belegen in der Pücklerstr. 17. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m².Eine Innenbsichtigung war zum Ortstermin nicht möglich.
Das Objekt ist mit einer Grundschuld i.H. v. 318.000,00 € belastet, welche von einem Ersteher nach den Versteigerungsbedingungen zu übernehmen ist.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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