2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Reineckerstraße 2-4, 09126 Chemnitz, Sachsen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 10 Tagen

Verkehrswert

43.000 €

Termin

16. November 2026

10:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

43.000€

Im Vergleich: 65 % unter dem mittleren Verkehrswert der 23 Eigentumswohnungen, die aktuell in Sachsen versteigert werden (123.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

21.50030.100

Im ersten Termin: Unter 21.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 30.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

16. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Aktenzeichen

0027 K 0095/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 9. November 2026

4.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 10 Tagen

Montag, 16. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Sachsen · GrESt 5,5 %

Grunderwerbsteuer5,5 %1.650 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %150 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %90 €

Summe Nebenkosten1.890 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

31.890 €

30.000 € Kaufpreis + 1.890 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.300 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.521 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

52,69 m²

Preis je m²

816 €

Baujahr

1912

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

09126 Chemnitz

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Chemnitz-Gablenz. Das 17-Wohneinheiten-Haus stammt von 1912, wurde 2002 saniert und modernisiert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller und Zufahrt von der Adelshergstraße. Die Wohnung ist ca. 52,7 m² groß und verfügt über einen angehörigen Kellerraum sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz.

Die Lage ist verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung, wobei Verkehrsimmissionen vorhanden sind. Die Wohnung stand zum Zeitpunkt der Begutachtung leer und konnte nicht von innen besichtigt werden.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und bietet als vermietbare Einheit in zentraler Chemnitzer Lage Potenzial als Kapitalanlage.

Auctia Pro

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Grundbuch: Blatt, Gemarkung
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Amtliche Objektbeschreibung

2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ein 3-geschoss. Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 WE, unterkellert, DG ausgebaut; Baujahr: ca. 1912; Sanierung/Modernisierung: ca. 2002; Wohnfläche: ca. 52,7 m²; bei Begutachtung leerstehend; Wohnung konnte nicht von innen besichtigt werden

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1912, Massivbau mit Vollkeller. Dachgeschoss ausgebaut.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.