Dreifamilienhaus mit Nebengebäuden
Schwarzburger Straße 9, 99326 Stadtilm, Thüringen
Verkehrswert
200.000 €
Termin
12. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
200.000€
Im Vergleich: 29 % unter dem mittleren Verkehrswert der 133 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Deutschland versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 100.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 140.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG
Aktenzeichen
K 0015/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 20.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Arnstadt in Thüringen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
150.220 €
140.000 € Kaufpreis + 10.220 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.098 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
159 m²
Preis je m²
1.258 €
Grundstücksfläche
440 m²
Baujahr
1912
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99326 Stadtilm
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus in mittlerer Lage in Stadtilm, errichtet um 1912, mit Erdgeschoss, Obergeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert zu etwa 43 Prozent und verteilt sich über drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 159 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss stehen derzeit leer, während die Wohnung im Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, darunter eine Hofbebauung im Osten mit Hofüberdachung, eine Hofbebauung im Westen mit einer ehemaligen Garage, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und eine Laube.
Das Gutachten beschreibt den Zustand des Hauptgebäudes als durchschnittlich. Für Käufer bietet die teilweise leerstehende Immobilie Potenzial zur Neuvermietung der freien Einheiten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Grundbuch: Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus, Bj. ca. 1912, Erdgeschoss, Obergeschoss, teilausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert, ca. 159 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Zustand; Hofbebauung Ost mit Hofüberdachung, Hofbebauung West mit ehem. Garage, Gartenhaus, Gewächshaus und Laube; EG und DG leerstehend, OG selbstgenutzt;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
