Doppelhaushälfte mit Garage und Photovoltaik
Flurstr. 15A, 85125 Kinding-Enkering, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
501.000 €
Termin
9. November 2026
14:00 Uhr
Verkehrswert
501.000€
Im Vergleich: 37 % über dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 250.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 350.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. November 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Ingolstadt, Schrannenstr.3, Sitzungssaal 28/I
Aktenzeichen
K 0055/2024
Nächste Schritte
Montag, 2. November 2026
- 50.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 9. November 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Ingolstadt in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
366.093 €
351.000 € Kaufpreis + 15.093 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.796 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
132 m²
Preis je m²
3.795 €
Baujahr
2002
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
85125 Kinding-Enkering
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte im Ortsteil Enkering der Marktgemeinde Kinding, etwa 2,5 km südwestlich des Ortszentrums in einer Wohnlage mit mittlerer bis guter Qualität. Das Gebäude wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss mit circa 163 m² Gesamtfläche.
Das Eigennutzungsgebäude ist ab sofort verfügbar und wird von der Eigentümerin bewohnt. Erdgeschoss mit Flur, WC, Abstellraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Obergeschoss mit Bad/WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Balkon, Dachgeschoss mit Bad/WC, Gästezimmer und Büro.
Das Objekt wurde 2020/2021 umfassend modernisiert: Pelletheizung mit Speichern, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, neue Elektroinstallation, Einbauküche, Dachflächenfenster, Balkontür mit französischem Balkon. Die Garage ist eine 2021 errichtete Betonfertiggarage mit Wallbox und Starkstromanschluss, elektrisch erschlossen. Das Grundstück liegt teilweise im Hochwassergefahrengebiet HQ100/HQextrem der Anlauter.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 33 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnungseigentum an Doppelhaushälfte FLurstraße 15a mit ca. 132 m² Wfl., im DG wohnl. ausgeb. Fläche ca. 31 m², BJ ca. 2002;
elektrisch erschlossene Betonfertiggarage mit Wallbox und Starkstromanschluss, BJ ca. 2021;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit gemauerten Wänden, Keller aus wasserdichtem Beton. Satteldach mit Ziegeln, Fassade verputzt ohne zusätzliche Dämmung. Kunststofffenster, doppelt verglast, Baujahr 2002, teilweise erneuert 2021.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Keller
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte im Umkreis von 50 km
30 kmNebengebäude mit Abstellräumen · 232 m²
Willenhofen
30,1 kmland- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Neuburg
34,7 kmEinfamilienhaus · 176 m²
Pyrbaum
40,8 kmGeschäftshaus
Monheim