4 Eigentumswohnungen vermietet
Am Bärenfallgraben 3, 31582 Nienburg/Weser, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
85.000 €
Termin
27. November 2026
10:15 Uhr
Verkehrswert
85.000€
Im Vergleich: 23 % unter dem mittleren Verkehrswert der 28 Eigentumswohnungen, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (110.500 €).
Im ersten Termin: Unter 42.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 59.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 10:15 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Berliner Ring 98, 31582 Nienburg (Weser), Saal 1
Aktenzeichen
0005 K 0020/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 8.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 10:15 Uhr
- Amtsgericht Nienburg in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
62.422 €
59.000 € Kaufpreis + 3.422 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.991 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Wohnfläche
300 m²
Preis je m²
283 €
Baujahr
ca. 1975
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
31582 Nienburg/Weser
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im südlichen Teil der Stadt Nienburg (Weser), rund 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das um 1975 errichtete Gebäude ist massiv gebaut, voll unterkellert, mit Flachdach und sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt links im Erdgeschoss und umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist vermietet, Miethöhe und Mietvertrag sind nicht bekannt.
Die Wohnung wird dem Alter entsprechend als befriedigend eingestuft, im Bad bestehen jedoch massive Feuchtigkeitsschäden. An den Fensterleibungen ist mikrobiologischer Befall vorhanden, Sanierungsbedarf besteht daher vor allem im Bad und an den Fenstern.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung, Flurstück
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im EG mit Kfz-Stellplatz (100 m² Wohnfläche; 19 m² Nutzfläche im Kellerraum) in einer Anlage (Grundstück bebaut mit Mehrfamilienhäudern und Nebengebäuden) mit insgesamt 66 Sondereigentumseinheiten; die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1975) mit 6 Wohneinheiten.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
