Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage
Mathestraße 13, 31559 Hohnhorst, Niedersachsen
Verkehrswert
334.000 €
Termin
24. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
334.000€
Im Vergleich: 75 % über dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 167.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 233.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Stadthagen, Enzer Str. 12, 31655 Stadthagen, Raum: Saal 36
Aktenzeichen
0008 K 0011/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 33.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Stadthagen in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
247.572 €
234.000 € Kaufpreis + 13.572 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.864 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
264 m²
Preis je m²
1.265 €
Grundstücksfläche
2.101 m²
Baujahr
ca. 1925
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
31559 Hohnhorst
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Anbau (ehemaliger Stall) und freistehender Garage in südlicher Ortsrandlage von Hohnhorst, etwa 15 km von Stadthagen entfernt. Das Haus mit geschätztem Baujahr 1925 verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 264 m² Wohnfläche auf einem 2.101 m² großen unregelmäßig zugeschnittenen Grundstück.
Es handelt sich um eine sich in Modernisierung befindliche Immobilie. Vor etwa 8 Jahren wurde mit umfassenden Modernisierungsarbeiten begonnen, die noch nicht abgeschlossen sind. Geplante Maßnahmen umfassen Wärmedämmung, Fenster- und Türenerneuerung, Leitungssystem, Heizungsanlage und Innenausbau.
Aufgrund fehlenden Objektzutritts basiert die Wertermittlung auf Außenbesichtigung und recherchierten Unterlagen. Die Bausubstanz zeigt Massiv- und Holzfachwerkkonstruktionen mit teilweise noch nicht fertiggestellten Sockelbereichen, fehlenden Innenwandbelägen und noch nicht montierten Heizkörpern.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr: geschätzt 1925, Wohnfläche: ca. 264 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Sanitär
- Heizung
- Fassade
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
