1/2 Anteil an ehemaliger Gaststätte mit Nebengebäude

1/2 Eigentumsanteil an einem Grundstück in der Ortsmitte von Berolzheim, bebaut mit einer ehemaligen Gaststätte und einem Nebengebäude (ehemaliges Schlachthaus). Das Hauptgebäude ist viergeschossig mit Kellergeschoss, Erdgeschoss (ehemals Gastronomie), Obergeschoss mit Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss, die innenliegende Treppen erschließen. Das Nebengebäude ist zweigeschossig.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.095 m², wobei die Gesamtnutzfläche 428 m² beträgt. Das Anwesen liegt unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße und ist gut erschlossen, der Anschluss zur Bundesautobahn A81 ist in etwa 1 km erreichbar. Die Gemeinde Ahorn ist in ca. 4 km Entfernung über die Landstraße 514 zu erreichen.

Das Gebäude weist erheblichen Reparaturrückstau auf: Die Dachdeckung stammt aus den 1960er Jahren oder älter, Fenster sind überwiegend im Original-Zustand, und die Heizanlage ist veraltet. Das Objekt steht augenscheinlich seit längerer Zeit leer. Der Grundstückszustand wird als unterdurchschnittlich bewertet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.