Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Aschenstraße 3, 34431 Padberg, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€50,000
Auction date
25 November 2026
10:00
Appraised value
€50,000
By comparison: 82% below the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €25,000 the court refuses the award; below €35,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
25 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
Case number
0010 K 0014/2025
Next steps
Wednesday, 18 November 2026
- €5,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 25 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Brilon in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€37,555
€35,000 purchase price + €2,555 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,775 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
96 m²
Price per m²
€521
Plot size
252 m²
Year built
1926
Occupancy
Owner-occupied
Town
34431 Padberg
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 im südöstlichen Bereich des Ortsteils Padberg, etwa 9 km vom Zentrum Marsburgs entfernt. Das voll unterkellertes, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 252 m² großen Grundstück und ist in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt etwa 96 m², verteilt auf Erdgeschoss (ca. 51 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²). Das Objekt ist nicht bewohnbar und wird derzeit nicht genutzt. Eine Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt, die nächste Bedarfshaltestelle im Ortsteil Beringhausen etwa 1,6 km entfernt.
Der Bauzustand ist schlecht: erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau in allen Bereichen. Die Ölheizung ist außer Betrieb, Elektrik und Sanitäranlagen sind veraltet, das Mauerwerk weist Feuchtigkeitsschäden auf, und der Putz blättert ab. Für die Herstellung der Bewohnbarkeit sind umfassende Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 1 more photo of this property
Official property description
Lt. Gutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Marsberg-Padberg: voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: ca. 96 m², Baujahr: 1926, in einfacher Bauweise, Modernisierungen erfolgten in der Vergangenheit nur geringfügig. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau.
Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise mit Kellermauerwerk aus Bruchsteinen, vermutlich ursprünglich Fachwerk im Dachgeschossbereich. Kellergeschoss mit Betondecke, Erdgeschoss mit Holzbalkendecke. Krüppelwalmdach mit Dachziegeln, nicht gedämmt.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Facade
- Heating
- Interior fit-out
- Plumbing
- Electrics
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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