Mehrfamilienhaus in Stadtzentrumslage
Bylandtstraße 61, 41236 Rheydt, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€385,000
Auction date
24 November 2026
09:00
Appraised value
€385,000
By comparison: 18% above the median appraised value of the 48 apartment buildings currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€326,500).
At the first hearing: below €192,500 the court refuses the award; below €269,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026 · 09:00
Auction venue
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202
Case number
0502 K 0008/2025
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
- €38,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 24 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€289,710
€270,000 purchase price + €19,710 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €13,689 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Mehrfamilienhaus
Living area
248.49 m²
Price per m²
€1,549
Plot size
269 m²
Year built
1931
Occupancy
Let
Town
41236 Rheydt
Property description
Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Mönchengladbach-Rheydt, zentrumsnah und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Bushaltestelle liegt rund 150 Meter entfernt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1931 in konventioneller Massivbauweise errichtet, nach Kriegszerstörung um 1948 wieder aufgebaut und ist vollständig unterkellert sowie im Dachgeschoss zu 100 Prozent ausgebaut.
Je Etage befindet sich eine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele, teilweise mit Loggia oder Balkon. Alle vier Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen seit 2022 bis 2025, und aus Datenschutzgründen werden im Gutachten keine konkreten Mietbeträge genannt.
Im Kellergeschoss wurden Feuchteschäden mit Putz- und Farbabplatzungen an den Kellerwänden festgestellt, ansonsten zeigt sich das Gebäude in einem für das Alter angemessenen, durchschnittlich gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen im Ausbau und bei der energetischen Ausstattung.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 4 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
Official property description
Laut Wertgutachten ist das Bewertungsgrundstück bebaut mit einem dreigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss, das ursprünglich um 1931 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. In dem Haus sind vier Wohneinheiten eingerichtet. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, voll unterkellert, mit gewinkeltem Satteldach als Holzkonstruktion und Dachgauben. Dacheindeckung mit Pfannen, Gauben mit Schieferbekleidung. Kunststofffenster, doppelt verglast, Dachflächenfenster aus Holz mit Doppelverglasung.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Basement
- Building services
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
