Einfamilienhaus in Neersen
Am Niersplank 13, 47877 Neersen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€360,000
Auction date
24 November 2026
10:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€360,000
By comparison: 26% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €180,000 the court refuses the award; below €252,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
Case number
0420 K 0050/2025
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
- €36,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 24 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Krefeld in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€270,396
€252,000 purchase price + €18,396 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,776 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
120 m²
Price per m²
€3,000
Plot size
540 m²
Year built
1969
Occupancy
Owner-occupied
Town
47877 Neersen
Property description
Freistehendes Ein- und Zweifamilienhaus, erbaut 1969, in der gefragten, familienfreundlichen Wohnlage von Willich-Neersen in unmittelbarer Nähe des Zentrums mit guter Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Garage auf dem Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und Terrasse, während das Dachgeschoss zwei Zimmer mit eigenem Bad enthält. Das Objekt steht seit August 2025 leer und wird als Eigennutzungsobjekt vermarktet.
Der Bauzustand ist in Ordnung, es wurden jedoch keine durchgreifenden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Bäder stammen noch aus dem Baujahr 1969, Fenster wurden teilweise Ende der 1980er Jahre und teilweise 1996 erneuert, die Dachinnendämmung wurde circa 2009 verstärkt und eine neue Gasheizung wurde 2022 eingebaut. Ein Erwerber wird die Immobilie sicherlich umfangreich modernisieren.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
Official property description
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage, Baujahr ca. 1969. Die Immobilie steht seit August 2025 leer.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen,
Sicherheit, Datum der Versteigerung.
Kein Ansprechpartner!
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Der bauliche Zustand ist in Ordnung mit alterstypischen Verschleißerscheinungen.
Construction
Massivbau mit Kellern aus Betonsteine und Umfassungswänden aus Kalksandstein mit Verblendung.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Plumbing
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
