Grundstücksflächen in Worpswede

Wrockenmoor/Birkenweg, 27726 Worpswede, Niedersachsen

Auction in 19 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€360,800

Auction date

25 November 2026

09:00

Of which, per parcel

Parcel 165/43€301,000
Parcel 44/1€9,800
Parcel 45/2€12,500

Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

Dissolution of co-ownership

Appraised value

€360,800

Of which, per parcel

Parcel 165/43€301,000
Parcel 44/1€9,800
Parcel 45/2€12,500

Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.

Bidding thresholds

50%70%

180,400252,560

At the first hearing: below €180,400 the court refuses the award; below €252,560 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

25 November 2026 · 09:00

Local court

Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen

Auction venue

Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde

Case number

0015 K 0039/2021

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 18 November 2026

€36,080 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 25 November 2026

09:00
Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Lower Saxony · transfer tax 5.0%

Property transfer tax5.0%€12,650

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,265

Land register entryapprox. 0.3%€759

Total closing costs€14,674(5.8%)

Total investment

€267,674

€253,000 purchase price + €14,674 closing costs

Bid deposit€36,080

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,827 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Grundstücksflächen in Worpswede

Plot size

19,481 m²

Occupancy

Owner-occupied

Town

27726 Worpswede

Property description

Drei unbebaute Grundstücke in Worpswede, Flur 14 (Flurstücke 165/43, 44/1 und 45/2) mit einer Gesamtfläche von 19.481 m². Das Flurstück 165/43 umfasst straßenseitige Baulandfläche (2.000 m²) mit Wohnbauflächenausweisung im Flächennutzungsplan, anschließende Gartenlandfläche (800 m²) und rückseitige Grünlandfläche (2.747 m²). Die Flurstücke 44/1 und 45/2 sind Grünlandflächen ohne Baulanderwartung.

Die Baulandfläche des Flurstücks 165/43 ist nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Der straßenseitige Bereich ist bis etwa 43 m Tiefe als Bauland nutzbar, die anschließende Zone von etwa 17 m wird als Gartenland bewertet. Die Gesamtfläche wird gemäß tatsächlicher Nutzung bewertet.

Die Flurstücke unterliegen Unterhaltungsverbandsggebiet und Wasser- und Bodenverbandsgebiet (WABO Worpswede). Ein gültiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Grundstücke sind eigengenutzt durch den Eigentümer, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

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Official property description

Grünlandflächen

Baulandfläche von 2.000 qm in Worpswede (straßenseitige Grundstücksteilfläche von Flurstück 165/43) zzgl. 800 qm Gartenlandfläche (rückseitiger Grundstücksteil von Flurstück 165/43) zzgl. 2.747 qm Grünlandfläche, welche im Falle der Bebauung des Flurstücks 165/43 vom Sachverständigen als hausnahe Grünlandfläche bezeichnet und bewertet wurde

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.