Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf
Lange Reihe 41, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€236,000
Auction date
11 November 2026
11:00
Appraised value
€236,000
By comparison: 24% above the median appraised value of the 89 houses currently up for auction in Lower Saxony (€191,000).
At the first hearing: below €118,000 the court refuses the award; below €165,200 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
11 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde
Case number
0015 K 0066/2025
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €23,600 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Wednesday, 11 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Lower Saxony · transfer tax 5.0%
Total investment
€174,570
€165,000 purchase price + €9,570 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,366 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
128 m²
Price per m²
€1,844
Plot size
1,116 m²
Year built
1960
Rooms
6
Occupancy
Owner-occupied
Town
27711 Osterholz-Scharmbeck
Property description
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage in der Langen Reihe in Osterholz-Scharmbeck, Baujahr 1960, zu etwa 50 Prozent unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Anbau der ehemaligen Stallung. Das Grundstück ist mit rund 1.116 m² übertief und leicht abgeknickt geschnitten.
Im Erdgeschoss verteilen sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad auf mehrere Flure, im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist damit möglich.
Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich: Feuchtigkeitsschäden mit vereinzelter Schimmelbildung im Erdgeschoss, eine nur eingeschränkt tragfähige Trockenbauwand im Bad sowie fehlende Heizkörper in den Bädern erfordern zeitnahe Investitionen. Für handwerklich versierte Käufer bietet die Lage dennoch Potenzial.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 2 more photos of this property
Official property description
EFH mit Anbau, Garage, 50 % unterkellert (3 Räume), EG (3 Zi, Kü, Bad, 2 Flure) und ausgebautem DG (3 Zi, Kü, Bad, Flur), Wohnfl. insgesamt ca. 128 qm, BJ 1960, Öl-Heizung aus 2006, Klimagerät im WZ zur Entfeuchtung, teilw. Schimmelbildung in den Ecken im EG, Tragfähigkeit der Trockenbauwand im EG nur bedingt vorhanden, Bäder ohne Heizkörper, werden durch Elektrostrahler beheizt, insgesamt erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, zu etwa 50 Prozent unterkellert.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Facade
- Plumbing
- Interior fit-out
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
