Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
Drosselstraße 17, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€89,000
Auction date
18 November 2026
09:00
Appraised value
€89,000
By comparison: 53% below the median appraised value of the 89 houses currently up for auction in Lower Saxony (€191,000).
At the first hearing: below €44,500 the court refuses the award; below €62,300 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
18 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde
Case number
0015 K 0024/2025
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €8,900 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Lower Saxony · transfer tax 5.0%
Total investment
€65,596
€62,000 purchase price + €3,596 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €3,143 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
79.11 m²
Price per m²
€1,125
Year built
1978
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
27711 Osterholz-Scharmbeck
Property description
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1978 in Osterholz-Scharmbeck, innerstädtische Wohnlage mit guter ÖPNV-Anbindung und vollständiger Grundversorgung. Das Gebäude ist eine typische Doppelanlage der späten 1970er Jahre mit Klinkerfassade, Flachdach und Balkonen zur Gartenseite.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Die Wohnung ist vermietet, eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb Aussagen zum inneren Zustand nicht getroffen werden können.
Die äußere Erscheinung zeigt der Baualtersklasse entsprechende Merkmale. Energetisch wurde die Heizungsanlage 2006 erneuert, was sich positiv auswirkt. Ein Modernisierungsbedarf der Gebäudehülle kann jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Energy: Energy rating, Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Plot share, Remaining useful life and 1 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Eigentumswohnung mit 79,11 qm (3 Zi, Kü, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, Keller) im Haus-Nr. 17, 1. OG, Heizungsanlage aus 2006, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, vollständig unterkellert, vierstöckig zuzüglich Untergeschoss. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Interior fit-out
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
