Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Meisenbacher Str. 34, 53819 Mohlscheid, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€530,000
Auction date
24 November 2026
10:00
Appraised value
€530,000
By comparison: 86% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €265,000 the court refuses the award; below €371,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Case number
0042 K 0012/2025
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
- €53,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 24 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€398,083
€371,000 purchase price + €27,083 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €18,810 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
252.28 m²
Price per m²
€2,101
Plot size
1,325 m²
Year built
1982
Occupancy
Owner-occupied
Town
53819 Mohlscheid
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1982, im Ortsteil Mohlscheid von Neunkirchen-Seelscheid, einer ländlich geprägten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Das eingeschossige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, dazu gehört eine massive Doppelgarage.
Das Erdgeschoss umfasst Flur, Wohnküche, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse, während im Dachgeschoss die Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Esszimmer, Küche und zwei Loggien liegt. Das Objekt ist eigengenutzt, die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
Während das Dachgeschoss saniert und fertiggestellt ist, ist das Erdgeschoss entkernt und es sind noch erhebliche Investitionen für Bäder, WC, Böden, Innentüren und Küche notwendig. Auch im Keller sind zwei ausgebaute Räume nicht als Wohnfläche genehmigt, sodass für Käufer ein deutlicher Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf besteht.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 20 more photos of this property
Official property description
Freistehendes, eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung, Doppelgarage. Baujahr 1982, DG ist saniert, EG ist entkernt. Wohnfläche 252 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 5 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, 2 ausgebaute Kellerräume, Bad und WC im Ausbau; EG: Flur/Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer (offen gestaltet), 1 Schlafzimmer, Bad und WC, Terrasse; DG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum, Küche, 2 Loggien; SpB: Speicherraum (gedämmt).
Grundstücksgröße 1.325 m².
Lage: Meisenbacher Straße 34, 53819 Neunkirchen-Seelscheid-Mohlscheid.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 5 findings
- Interior fit-out (2)
- Basement
- Heating
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
