Einfamilienhaus mit Anbauten und Garage
Bundesstraße 3, 92331 Willenhofen, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€300,000
Auction date
12 November 2026
10:30
Appraised value
€300,000
By comparison: 18% below the median appraised value of the 54 houses currently up for auction in Bavaria (€365,000).
At the first hearing: below €150,000 the court refuses the award; below €210,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
12 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Case number
0003 K 0029/2025
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €30,000 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Thursday, 12 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€219,030
€210,000 purchase price + €9,030 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,647 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus mit Anbauten samt integrierter Garage
Living area
232 m²
Price per m²
€1,293
Plot size
1,501 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
92331 Willenhofen
Property description
Einfamilienhaus in Parsberg-Willenhofen, einem Kirchdorf ca. 5,3 km südlich des Hauptorts mit etwa 320 Einwohnern. Das freistehende Gebäude wurde vor 1945 errichtet und ca. 2009 umgebaut sowie nach Westen erweitert, es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 232 m².
Die Anbauten umfassen eine nach Norden ausgerichtete Erweiterung mit integrierter Garage sowie einen nach Osten gerichteten Anbau. Das Objekt ist eigengenutzt. Das Grundstück von 1.501 m² liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße (Staatsstraße ST 2660) und der Dorfstraße und wird ergänzt durch ein Nebengebäude mit Abstellräumen in desolatem Zustand.
Das Wohnhaus wurde bei der Umgestaltung 2009 teilweise saniert: Fassaden gestrichen, Fenster ausgetauscht, Dachstuhl und Dämmung erneuert, Elektroinstallation und Sanitärräume erneuert. Der energetische Zustand ist baujahrsbedingt unterdurchschnittlich, und es besteht ein Instandhaltungs- und Reparaturrückstau in mehreren Gewerken.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 10 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 29 more photos of this property
Official property description
s. amtliche Bekanntmachung
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise, nicht unterkellert. Satteldach mit Ziegeln, 2009 erneuert. Überwiegend ungedämmt, Südseite mit älterer Dämmung.
Findings of the surveyor · 10 findings
- Grounds (3)
- Interior fit-out (3)
- Facade (2)
- Heating
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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