Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Dachsbau 25, 90602 Pyrbaum, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€635,000
Auction date
25 November 2026
10:30
Appraised value
€635,000
By comparison: 74% above the median appraised value of the 54 houses currently up for auction in Bavaria (€365,000).
At the first hearing: below €317,500 the court refuses the award; below €444,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
25 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Zi. 109, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Case number
0010 K 0106/2025
Next steps
Wednesday, 18 November 2026
- €63,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 25 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€464,135
€445,000 purchase price + €19,135 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €22,562 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
176 m²
Price per m²
€3,608
Plot size
1,046 m²
Year built
2012
Occupancy
Owner-occupied
Town
90602 Pyrbaum
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in Pyrbaum-Ortsrandlage, rund 950 m vom Zentrum und 14 km von Neumarkt entfernt. Das 2012 erbaute Gebäude mit vollunterkelltem Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 176 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Essbereich mit Terrasse sowie WC. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Bad und Duschbad untergebracht. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Gutachter bescheinigt guten und gepflegten Zustand mit guter energetischer Ausstattung (Wärmepumpe mit Flächenkollektoren, PV-Anlage, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Aufzug). Eine Schimmelbildung im Hobbyraum des Kellergeschosses ist dokumentiert. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und mehrere Nebengebäude (Gartenschuppen, Gewächshaus, gedeckter Freisitz) vervollständigen die Immobilie.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
siehe amtliche Bekanntmachung
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Good
Das Gebäude ist in gutem und gepflegtem Zustand.
Construction
Massivbau mit WU-Beton und Mauerwerkswänden, vollständig unterkellert mit Bodenplatte. Satteldach mit Zwischensparrendämmung und Dachziegeln. Kunststofffenster dreifach verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Basement
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
