Eigentumswohnung Wilhelmshöher Allee 177
Wilhelmshöher Allee 177, 34121 Wehlheiden, Hessen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€156,000
Auction date
18 November 2026
10:00
Appraised value
€156,000
By comparison: 29% below the median appraised value of the 13 flats currently up for auction in Hesse (€220,000).
At the first hearing: below €78,000 the court refuses the award; below €109,200 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
18 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130
Case number
0640 K 0064/2024
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €15,600 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Kassel in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€116,412
€109,000 purchase price + €7,412 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,526 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
67.69 m²
Price per m²
€2,305
Year built
1960
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
34121 Wehlheiden
Property description
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses an der Wilhelmshöher Allee in Kassel-Wehlheiden. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Ladeneinheiten. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet mit einer monatlichen Nettomiete von 525 Euro. Der Jahresrohertrag beträgt 6.300 Euro. Der Wohnlage wird eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und eine mittlere bis gute Infrastruktur attestiert, allerdings mit erheblichen Immissionsbelastungen.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden ausreichenden Zustand mit geringen bis mittleren Verschleißerscheinungen. 2024 wurden Arbeiten am Dach, an der Heizung und an den Fassaden durchgeführt. Für 2025 sind die Erneuerung der Balkonverkleidungen und Sanierungen im Treppenhaus geplant, sowie die Erneuerung der Heizungsanlage geplant (Finanzierung über Sonderumlage).
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 1 more photo of this property
Official property description
ETW Wilhelmshöher Allee 177, Kassel; in einem viergeschossigen MFH mit 12 Wohn- und 2 Ladeneinheiten; im 1. OG best. aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon; Wfl. rd. 67,69 m²; Kellerraum Nfl. rd. 6,80 m²; Baujahr vermutlich 1960; W4, Kellerraum SNK2 des ATP;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter von 1960 entsprechenden ausreichenden Zustand mit geringen bis mittleren Verschleißerscheinungen.
Construction
Viergeschossiges Massivhaus mit drei Wohnungen pro Etage, vollständig unterkellert.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Heating
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
