Einfamilienhaus in Ermetheis
Hegenbergstraße 1, 34305 Ermetheis, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€139,000
Auction date
10 November 2026
09:30
Appraised value
€139,000
By comparison: 30% below the median appraised value of the 42 houses currently up for auction in Hesse (€199,000).
At the first hearing: below €69,500 the court refuses the award; below €97,300 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
10 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: Saal 01.15
Case number
0006 K 0007/2025
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €13,900 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Tuesday, 10 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Fritzlar in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€103,596
€97,000 purchase price + €6,596 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,918 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Year built
approx. 1975
Occupancy
Owner-occupied
Town
34305 Ermetheis
Property description
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage in Ermetheis, einem ruhigen Stadtteil von Niedenstein am nördlichen Ortsrand. Das Gebäude steht auf einem regelmäßig zugeschnittenen, ebenen Grundstück und ist in Massivbauweise errichtet. Das Objekt war zum Wertermittlungsstichtag bewohnt und kann nur von außen begutachtet worden, ein Innerzugang wurde verweigert.
Das Wohnhaus verfügt über einen Nordosteingang und eine Terrasse auf der Südwestseite. Die Garage ist an der Nordöstlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Die Verkehrswege sind befestigt, die Freiflächen als Rasen und Grünflächen angelegt. Der Ort liegt verkehrsgünstig: Kassel ist etwa 15 km entfernt, Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar (A49 ca. 11 km, A44 ca. 7 km).
Der Bauzustand zeigt Instandhaltungsstau an der Gebäudehülle mit Holzschutz-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden sowie Setzungsrissen in der Terrasse. Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung aus 1975) ist überaltert und bedarf einer Erneuerung. Der energetische Standard entspricht dem Herstellungsjahr 1975.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Einfamilienhaus mit Garage, eingeschossig, Baujahr 1975, vermutlich ÖZH, nur Schätzung nach dem äußeren Anschein
Ansprechpartner: Kasseler Sparkasse, Telefon: 0561/7124-2033, AZ: 55.400/py/280570102
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Außenwände gemauert und verputzt, Holzfenster (1975) doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Heating
- Facade (2)
- Roof
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
