Eigentumswohnung im Souterrain, Oberbantenberg
Am Frauenbusch 6, 51674 Oberbantenberg, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€165,000
Auction date
12 November 2026
10:00
Appraised value
€165,000
By comparison: 146% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).
At the first hearing: below €82,500 the court refuses the award; below €115,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
12 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113
Case number
0068 K 0028/2025
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €16,500 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Thursday, 12 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Gummersbach in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€123,395
€115,000 purchase price + €8,395 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,831 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
93 m²
Price per m²
€1,774
Year built
approx. 1975
Rooms
2
Occupancy
Owner-occupied
Town
51674 Oberbantenberg
Property description
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain rechts eines Mehrfamilienhauses in Wiehl-Oberbantenberg, Mitte der 1970er Jahre errichtet. Das Haus mit 18 Wohnungen liegt in einer mittleren Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, rund 5 km nördlich des Stadtzentrums von Wiehl.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer (innenliegend), Gäste-WC und eine großzügige Außenterrasse. Direkt zugänglicher Abstellraum ist vorhanden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung erfolgte nach äußerlichem Anschein und verfügbaren Unterlagen.
Die Bausubstanz ist gepflegt, wurde jedoch seit Errichtung nicht modernisiert. Vor einer Folgenutzung sind Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Grundreinigung) erforderlich. Das Objekt wird ertragsorientiert bewertet und bietet Käufern eine vermietbare Einheit in einer etablierten Wohnanlage.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 14 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Oberbantenberg (Wiehl) aus den 70er Jahren. Insgesamt befinden sich 18 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus.Das Versteigerungsobjekt ist dabei eine Wohnung im Souterrain rechts des Hauses "Am Frauenbusch 8". Sie verfügt über eine Wohnfläche von 93 qm (inklusive einer anteiligen Terrassenfläche).
Die Bewertung erfolgte aufgrund äußerem Anscheins, eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau aus Mauerwerk mit Betondecken. Flachdach aus Beton. Kunststofffenster doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Interior fit-out
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
