Eigentumswohnung im Dachgeschoss, 3 Zimmer
Eschstraße 1, 63069 Offenbach am Main, Hessen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€220,000
Auction date
25 November 2026
10:00
Appraised value
€220,000
By comparison: about the same as the median appraised value of the 13 flats currently up for auction in Hesse (€220,000).
At the first hearing: below €110,000 the court refuses the award; below €154,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
25 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Offenbach am Main, Kaiserstraße 16 - 18, 63065 Offenbach am Main, Raum: 18-270 (Neubau)
Case number
0007 K 0008/2023
Next steps
Wednesday, 18 November 2026
- €22,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 25 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Offenbach am Main in Hessen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€164,472
€154,000 purchase price + €10,472 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €7,808 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
79.45 m²
Price per m²
€2,769
Year built
1972
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
63069 Offenbach am Main
Property description
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Offenbach am Main, Stadtteil Lauterborn. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und eine Loggia mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 79,45 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
Die Lage liegt in einem Mischgebiet nahe dem Ring Center, etwa 3,5 km vom Offenbacher Stadtkern entfernt. Die Bushaltestelle Anton-Bruckner-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (etwa 100 m), der Hauptbahnhof Offenbach ist etwa 2,5 km entfernt. Die Autobahnanschlüsse zur A 661 sind etwa 2 km entfernt.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und ist nicht renoviert. Eine Dachsanierung ist laut WEG-Verwaltung anstehend. Das monatliche Hausgeld beträgt 410 Euro. Für Käufer bietet die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum ein Investitionspotenzial, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
Official property description
Wohnungseinheit im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia
Baujahr ca. 1972
Wohnfläche ca. 79,45 m²
Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 080252201146.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau. Drei Vollgeschosse zuzüglich Untergeschoss mit Flachdach und Kiesbedeckung. Außenmauern Wanddicke (KSV 150), Innenwände (KSV 150, KSL 150, Bimsbauplatten).
Findings of the surveyor · 3 findings
- Heating
- Roof
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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