Zweifamilienhaus mit zwei Garagenanbauten
Untere Dorfstraße 53, 98617 Leutersdorf, Thüringen
Verkehrswert
170.500 €
Termin
26. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
170.500€
Im Vergleich: 133 % über dem mittleren Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).
Im ersten Termin: Unter 85.250 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 119.350 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
26. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
A 0105, Sitzungssaal Amtsgericht Meiningen, Lindenallee 15, 98617 Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0044/2022
Nächste Schritte
Donnerstag, 19. November 2026
- 17.050 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 26. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Meiningen in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
127.687 €
119.000 € Kaufpreis + 8.687 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.033 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
500 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
98617 Leutersdorf
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in dörflicher Wohnlage von Leutersdorf, Ecke Löhnersgasse und Untere Dorfstraße, rund 17 km südöstlich von Meiningen. Das zweigeschossige Fachwerkgebäude mit Anbau hat ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert, ergänzt durch zwei Garagenanbauten.
Zur Raumaufteilung enthält das Gutachten Grundrisse und eine Flächenaufstellung, jede Wohnung hat ein eigenes Bad. Das Objekt steht zum Stichtag leer und wird nicht genutzt, Mieten werden nicht genannt. Ein Garten fehlt.
Gravierende Baumängel sind nicht auffallend, der Ausbau entspricht überwiegend dem Standard der neunziger Jahre und später. Allerdings genügt der Wärmeschutz nicht den heutigen Anforderungen, und die Garagenanbauten sind unverputzt und mit provisorischer Abdeckung noch im Rohzustand.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 5 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einem Wohngebäude mit Anbau (zweigeschossig, teilunterkellert/Gewölbekeller, ausgebautes Dachgeschoss) sowie zwei Garagenanbauten (eingeschossig, nicht unterkellert)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fachwerkhaus mit Anbau, zweigeschossig und teilunterkellert mit Gewölbekeller. Satteldächer mit Ziegeldeckung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die Garagenanbauten sind aus Hohlblocksteinen.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
