Zweifamilienhaus mit Garage und Kfz-Unterstand
An der Reithalle 1, 27404 Zeven, Niedersachsen
Verkehrswert
384.000 €
Termin
14. Dezember 2026
10:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
384.000€
Im Vergleich: 87 % über dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Im ersten Termin: Unter 192.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 268.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
14. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Vitus-Platz 6, 27404 Zeven, Saal/Raum Saal 2
Aktenzeichen
0007 K 0008/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Montag, 7. Dezember 2026
- 38.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 14. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Zeven in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
284.602 €
269.000 € Kaufpreis + 15.602 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.638 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
183 m²
Preis je m²
2.098 €
Grundstücksfläche
1.113 m²
Baujahr
1980
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
27404 Zeven
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus in einem Wohngebiet im nördlichen Bereich von Zeven, einer Stadt mit guter Infrastruktur für ein Grund-/Mittelzentrum. Das 1980 errichtete Gebäude mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (Ausbau 1983) steht auf einem 1.113 m² großen Grundstück, auf dem außerdem eine Garage und ein Kfz-Unterstand stehen.
Im Erdgeschoss liegen vier Zimmer, Küche und Bad, im Dachgeschoss drei Zimmer mit Küche und Bad, im Keller zusätzlich ein Hobbyraum und mehrere Kellerräume. Das Haus steht seit rund 2 Jahren leer, Mietverträge bestehen nicht, daher fließen keine Mieterträge.
Das Gebäude befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand ohne Schäden, die über das Übliche älterer Bestandsgebäude hinausgehen. Für Käufer bietet sich eine Eigennutzung oder Vermietung als Zweifamilienhaus, wobei ein Energieausweis fehlt und die Heizungsanlagen aus der Bauzeit stammen können.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Gesamteinstufung des Bauzustands und Restnutzungsdauer
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus, einer Garage und einem Kfz-Unterstand.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude befindet sich laut Gutachter in einem normalen Unterhaltungszustand, wertrelevante Schäden über das Übliche älterer Bestandsgebäude hinaus wurden nicht festgestellt.
Bauweise
Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendmauerwerk, voll unterkellert. Kunststofffenster mit Mehrscheibenverglasung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.