Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Eitelstraße 12, 59075 Bockum-Hövel, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
416.000 €
Termin
20. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
416.000€
Im Vergleich: 46 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 208.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 291.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hamm, Hauptgebäude, Borbergstr. 1, 59065 Hamm, Etage 1, Sitzungssaal 122
Aktenzeichen
0022 K 0038/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 41.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Hamm in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
312.243 €
291.000 € Kaufpreis + 21.243 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.754 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
191 m²
Preis je m²
2.178 €
Grundstücksfläche
640 m²
Baujahr
ca. 1950
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
59075 Bockum-Hövel
Objektbeschreibung
Freistehendes, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus in Hamm-Bockum-Hövel, errichtet vor 1954 und 2006 um zwei Anbauten, Balkon und Doppelgarage erweitert. Das eineinhalbgeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen 2011 ergänzten Wintergarten am südlichen Anbau, zur Bebauung gehört zudem eine massive Doppelgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen.
Das Erdgeschoss umfasst mit rund 125 m² Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad, während das Dachgeschoss auf rund 66 m² eine zweite, nicht abgeschlossene Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Bad bietet. Beide Wohnungen sind vermietet.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, der bauliche Zustand wurde von außen als gut eingeschätzt, wobei für etwaigen Unterhaltsstau und Bauschäden pauschal eine Wertminderung angesetzt wurde.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus (1 1/2-geschossig, ursprüngliches Baujahr vor 1954) sowie einer Doppelgarage (Baujahr 2006).
Das Bewertungsobjekt besitzt zwei nicht abgeschlossene Wohnungen (Wohnfläche: 125/ 66m²). Die Wohnungen sind vermietet.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.