Zweifamilienhaus im Denkmal
Am Angel 9, 34613 Treysa, Hessen
Verkehrswert
175.000 €
Termin
15. Februar 2027
10:45 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 99172.110 €
- Fl. 100/1155 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
175.000€
Im Vergleich: 26 % unter dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 99172.110 €
- Fl. 100/1155 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 87.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 122.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Februar 2027 · 10:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Steinkautsweg 2, Saal 108
Aktenzeichen
0032 K 0018/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 8. Februar 2027
- 17.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 15. Februar 2027
- 10:45 Uhr
- Amtsgericht Schwalmstadt in Hessen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
130.296 €
122.000 € Kaufpreis + 8.296 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.185 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
240 m²
Preis je m²
729 €
Grundstücksfläche
361 m²
Baujahr
ca. 1600
Ort
34613 Treysa
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus im alten Stadtkern von Schwalmstadt-Treysa, mit Bahn- und Busverbindungen sowie Anschluss an B 454 und A 49. Das dreigeschossige Fachwerkhaus aus der Zeit um 1600 hat ein augenscheinlich nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist wahrscheinlich teilunterkellert.
Zur Raumaufteilung gibt es keine Angaben, da keine Innenbesichtigung stattfand. Das Haus wirkt von außen eigengenutzt, belegt ist das jedoch nicht. Die Wohnfläche ist überschlägig als großzügig ermittelt.
An der Fachwerkkonstruktion und am Fassadenanstrich besteht Sanierungsbedarf, sechs Fenster sind noch einfach verglast. Im Innenraum wird Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vermutet, was Käufern mit Denkmalerfahrung Aufwertungspotenzial bietet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Wohnhaus (wahrscheinlich Zweifamilienhaus)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Überwiegend Holzfachwerk mit Lehmfeldern, teilweise massiv gemauert, wahrscheinlich teilunterkellert. Satteldach aus Holz mit Tonziegeln. Fenster aus Holz oder Kunststoff, doppelt verglast, teils noch einfach verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade (2)
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
