Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
Michelsberger Straße 36, 34621 Linsingen, Hessen
Verkehrswert
50.000 €
Termin
15. Februar 2027
09:30 Uhr
Verkehrswert
50.000€
Im Vergleich: 79 % unter dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Im ersten Termin: Unter 25.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 35.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Februar 2027 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Steinkautsweg 2, Saal 108
Aktenzeichen
0032 K 0020/2021
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Montag, 8. Februar 2027
- 5.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 15. Februar 2027
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Schwalmstadt in Hessen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
37.380 €
35.000 € Kaufpreis + 2.380 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.775 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
164 m²
Preis je m²
305 €
Grundstücksfläche
807 m²
Baujahr
1968
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
34621 Linsingen
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus am nordwestlichen Ortsrand von Linsingen, einem kleinen Ort mit rund 160 Einwohnern, etwa 5 km von Frielendorf entfernt. Das zweigeschossige Gebäude aus den Jahren 1967/68 ist voll unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Garage im Keller.
Beide Etagen bieten jeweils vier Zimmer, Küche, Bad und WC, im Erdgeschoss kommt ein Balkon hinzu. Das Haus steht seit 2015 leer, Mieteinnahmen gibt es daher nicht.
Beide Wohnungen sind durchgreifend modernisierungs- und renovierungsbedürftig, im Erdgeschoss kam es zudem zu einem Wasserschaden am Fußbodenaufbau. Hinzu kommen Sanierungsbedarf an der Fassade, ein baufälliger Eingangsvorbau und zurückzubauende Schuppen auf dem Grundstück. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das Grundstück mit 807 m² Gestaltungsspielraum.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Der Gutachter beschreibt beide Wohnungen als durchgreifend modernisierungs- und renovierungsbedürftig.
Bauweise
Massiv gebautes Haus, voll unterkellert, mit Kalksandsteinmauerwerk im Keller und Spanmauerwerk darüber. Holzsatteldach mit Dachsteinen aus Beton. Holzfenster mit Kunststoffrollläden.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Fassade (2)
- Innenausbau
- Keller
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
