Zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss

Altstadtring 143, 44575 Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 25 Tagen

Verkehrswert

112.000 €

Termin

1. Dezember 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

112.000€

Im Vergleich: 66 % unter dem mittleren Verkehrswert der 48 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (326.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

56.00078.400

Im ersten Termin: Unter 56.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 78.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

1. Dezember 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Castrop-Rauxel, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 61-63, 44575 Castrop-Rauxel, Etage 1, Sitzungssaal I.

Aktenzeichen

0027 K 0012/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 24. November 2026

11.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 1. Dezember 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %5.070 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %390 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %234 €

Summe Nebenkosten5.694 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

83.694 €

78.000 € Kaufpreis + 5.694 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung11.200 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.955 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

61 m² unnd 52 m² große Wohnung

Wohnfläche

113 m²

Preis je m²

991 €

Grundstücksfläche

26,62 m²

Baujahr

1905

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

44575 Castrop-Rauxel

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
3 weitere Angaben in den Eckdaten
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine 61 m² große Wohnung, gelegen im Ergeschoss links eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad sowie einem Keller.

Und:

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 52 m² große Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum

Altstadtring 143, 44575 Castrop-Rauxel

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Normal

Normaler Verschleiß, Sanierungsbedarf an einzelnen Bauteilen vorhanden.

Bauweise

Massivbau, vollunterkellert, Satteldach. Mauerwerk-Wände, Holzbalkendecken. Kunststoff- und Holzfenster doppelt verglast, teils mit Rollläden.

Befunde des Gutachters · 1 Befund

Fassade

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.