Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude in Kaisborstel

Landwirtschaftlich geprägtes Anwesen in Kaisborstel, einer kleinen ländlichen Gemeinde im Kreis Steinburg, etwa 10 km nördlich von Itzehoe in ruhiger, abgeschiedener Lage am Ende der Dorfstraße. Das Anwesen besteht aus einem um 1900 errichteten, massiv gebauten Wohnhaus mit angebautem zweigeschossigem Wirtschaftsgebäude auf dem Flurstück 11/3 sowie einem Teilbereich eines Stallgebäudes auf dem separaten Flurstück 14/1, dessen andere Hälfte auf einem nicht zur Bewertung gehörenden Nachbarflurstück steht.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von rund 151 m², das Dachgeschoss wirkt von außen nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet auf zwei Geschossen zusammen rund 744 m² Nutzfläche und beherbergt unter anderem einen Hofladen sowie eine Garage. Nach äußerem Anschein wird das Anwesen von der Eigentümerin selbst bewohnt und der Hof eigenständig bewirtschaftet, unter anderem mit Schweinehaltung in den Stallungen.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass Ausbau, Ausstattung und etwaiger Instandhaltungsbedarf nicht beurteilt werden konnten. Die Gebäude machen von außen einen gepflegten Eindruck, das idyllisch und einsam gelegene Anwesen dürfte vor allem Naturliebhaber und landwirtschaftlich interessierte Käufer ansprechen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.