Vierfamilienhaus mit zwei Doppelgaragen
Neumühlweg 118, 90449 Nürnberg, Bayern
Verkehrswert
725.000 €
Termin
17. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
725.000€
Im ersten Termin: Unter 362.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 507.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0006 K 0182/2023
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 72.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
528.801 €
507.000 € Kaufpreis + 21.801 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 25.705 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Vierfamilienhaus mit zwei Doppelgaragen
Wohnfläche
336 m²
Preis je m²
2.158 €
Grundstücksfläche
780 m²
Baujahr
1971
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
90449 Nürnberg
Objektbeschreibung
Freistehendes Vierfamilienhaus mit zwei Doppelgaragen im Nürnberger Westen, im Stadtteil Gebersdorf nahe dem Rednitzgrund und dem Naturschutzgebiet Haimendorf, rund 9,1 km südwestlich der Innenstadt. Das ursprünglich 1971 als Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus errichtete Gebäude wurde 1981 um ein ausgebautes Dachgeschoss und 1986 um einen Anbau erweitert und verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Je eine Wohnung befindet sich im Erd- und im Dachgeschoss, zwei weitere Wohnungen liegen im Obergeschoss, insgesamt somit vier Wohneinheiten. An der Nordwest- und der Südostgrenze des Grundstücks stehen zwei Doppelgaragen, wobei die südöstliche Garage vollständig unterkellert ist.
Wesentliche Modernisierungen wurden laut Gutachten bis dato nicht durchgeführt, die Wohnungen zeigen sich weit überwiegend im Zustand ihrer Bau- beziehungsweise Ausbauzeit. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, der energetische Zustand ist unterdurchschnittlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 10 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- 4 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
"siehe amtliche Beschreibung"
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massives Haus mit Satteldach aus Dachziegeln. Fassade verputzt, ohne Wärmedämmung. Fenster teils Alu, teils Holz, beide doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 10 Befunde
- Außenanlagen (3)
- Heizung (2)
- Keller
- Fassade
- Dach
- Innenausbau
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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